SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ TRỌN GÓI
Sửa chữa là điều tất yếu đối với mỗi căn hộ chung cư trước khi bạn dọn tới sống, dù mới hay cũ. Sửa chữa để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của từng gia đình, hoặc nhằm nâng cấp công trình. Chính vì thế, chúng tôi chia sẻ tới các bạn kinh nghiệm sửa chữa chung cư để bạn có những kiến thức hữu ích nhất trước khi thực hiện trang trí một ngôi nhà thực sự là của mình.
Khác với các ngôi nhà hay mẫu biệt thự đẹp mắt được xây dựng và thiết kế riêng, nhà chung cư được thiết kế theo thị yếu chung của một nhóm đối tượng nên chuyện không phù hợp với nhu cầu sử dụng của các gia đình cũng là điều xảy ra thường xuyên. Bên cạnh đó, nếu bạn mua lại căn hộ thì việc sửa chữa cho hợp nhu cầu, hợp phong thủy hay để nâng cấp, xử lý những hỏng hóc của công trình là điều hoàn toàn hợp lý. Không chỉ vậy, đôi khi, chính căn hộ bạn đang sống cũng có nhiều vấn đề phát sinh khiến bạn phải sửa chữa cho phù hợp… Bởi vậy mà không ai không cần đến những kinh nghiệm sửa nhà chung cư sau đây:
Khác với các mẫu thiết kế biệt thự nhà phố với không gian riêng biệt, việc sửa chữa, cải tạo nhà chung cư sẽ nảy sinh các vấn đề rắc rối hơn nhiều, vì việc này sẽ làm ảnh hưởng tới kết cấu chung của dự án cũng như ảnh hưởng tới các căn hộ lân cận.
Kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư – Thủ tục cần thiết trước khi thực hiện sửa chữa nhà chung cư
Sửa chữa nhà chung cư có phải xin phép?
Khi bạn muôn sửa chữa căn hộ của mình, bạn phải tiến hành làm thủ tục xin phép ban quản lý đại diện chủ đầu tư, bởi tổng thể chung cư có thể bị ảnh hưởng rất lớn chỉ với một sự sửa chữa nhỏ của gia đình bạn. Bạn phải nộp hồ sơ “Thỏa thuận phương án sửa chữa căn hộ” cho chủ đầu tư và sẽ chỉ tiến hành thi công khi đã được sự chấp thuận của chủ đầu tư trả lời trong văn bản này.
Hiện trạng sửa chữa một nhà chung cư ở TPHCM
Khi sửa chữa căn hộ chung cư, điều quan trọng là bạn cần phải tiến hành thi công, cải tạo đúng với những gì đã thỏa thuận trong hợp đồng, không được thay đổi những thiết kế không gian mặc định của chung cư như thiết kế cửa ra vào, cửa sổ, màu sơn bên ngoài căn hộ, vật liệu ban công… Không chỉ vậy, bạn còn tuyệt đối không được cơi nới, sửa chữa căn hộ mà gây ảnh hưởng tới căn hộ khác hay kết cấu của căn hộ của mình.
Bạn không được tự ý thực tiến hành sửa chữa nhà chung cư khi chưa được chủ đầu tư đồng ý về phương án sửa chữa cải tạo. Bạn không được tiến hành cải tạo hoặc thi công những phần diện tích không được chủ đầu tư chấp thuận, không được thay đổi thiết kế những phần không gian mặc định của chung cư (màu sơn bên ngoài căn hộ, thiết kế cửa ra vào căn hộ, cửa sổ, vật liệu ban công…). Không được cơi nới, sửa chữa gây ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ, ảnh hưởng đến các căn hộ khác.
Một lưu ý khác được đúc rút từ kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư của rất nhiều người đó là phải tuân thủ thời gian làm việc để tránh ảnh hưởng tới cuộc sống, sinh hoạt của những gia đình khác.
Trong quá trình thi công, nếu xảy ra thiệt hại, hư hỏng tài sản của chủ đầu tư, bạn phải có trách nhiệm bồi thường và khôi phục lại nguyên trạng.
Hồ sơ thỏa thuận phương án cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư gửi cho chủ đầu tư sẽ bao gồm:
1.Đơn đề nghị được cải tạo và sửa chữa nhà (theo mẫu của chủ đầu tư)
2.Bản thiết kế, sửa đổi chi tiết theo nhu cầu của chủ nhà và tuân theo quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư
Lập hồ sơ cải tạo, sửa chữa nhà chung cư để xin phép nhà thầu chung cư được quyền sửa chữa căn hộ
Bên cạnh đó, bạn cần lưu ý rằng, trong quá trình xin phép sửa chữa, cải tọa nhà chung cư, bạn cũng nên trao đổi với chủ đầu tư về thiết kế cũ của tòa nhà, các đường dây điện, đường nước chạy ngầm trong tường để thuận tiện hơn trong quá trình thi công cũng như tìm ra phương án sửa chữa nhà tốt nhất.
Làm thủ tục xin cấp phép xây dựng khi sửa chữa nhà chung cư
Điều bạn cần làm là đến các trụ sở cơ quan hành chính nhà nước để nộp và hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định của luật pháp như : Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và hạ tầng các huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện.
Thủ tục giấy tờ bạn cần mang tới:
01 bộ hồ sơ gồm: Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có; Bản cam kết tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng; Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất; Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng.
Bạn cần đến các trụ sở cơ quan hành chính nhà nước để thực hiện việc nộp và hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật như : Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và Hạ tầng các huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện… Về số lượng hồ sơ:
- 01 bộ gồm: Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có; Bản cam kết Tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng; Bản sao giấy tờ về Quyền sử dụng đất; Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng;…
- 04 bộ bản thiết kế nhà ở đẹp.
Bạn cần cung cấp bản vẽ sửa chữa nhà chung cư khi đi xin phép sửa chữa.
Theo những hộ gia đình đi trước chia sẻ kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư, bạn nên nghiên cứu và lập kế hoạch kĩ trước khi tiến hành thi công.
Nghiên cứu trước khi sửa chữa:
Hãy tham khảo ý kiến của chuyên gia hoặc chủ nhà ở trước đó (nếu bạn mua lại chung cư) đều này giúp bạn tìm ra đúng hướng sửa chữa cho căn hộ của mình.
Tiếp theo, bạn cần lựa chọn một nhà thầu tốt để giúp mình sửa chữa căn hộ thật chuyên nghiệp. Hãy tham khảo nhiều khách hàng đã sử dụng dịch vụ của nhà thầu đó để biết chất lượng làm việc của họ. Và phải nhớ, tới và làm việc trực tiếp với nhà thầu trước khi kí hợp đồng để xem xét thái độ cũng như độ chuyên nghiệp trong cách làm việc của nhà thầu.
Nghiên cứu kĩ trước khi sửa chữa là việc làm cần thiết và nhất định không nên làm qua loa trước khi sửa chữa nhà chung cư
Một lỗi rất hay gặp phải của các bên thiết kế thi công nội thất nhà chung cư đó là không cân bằng giữa thực tế với thiết kế. Nhiều bản vẽ thiết kế nhà của các đơn vị rất đẹp nhưng lại không xác thực và tốn kém hơn so với dự toán chi phí của gia chủ.
Hãy trao đổi kĩ với nhà thầu, các bên thiết kế và thi công về mục đích và nhu cầu của bạn, về chi phí bạn muốn tri trả để đảm bảo chắc chắn mọi thứ không bị tính toán chênh lệch quá lớn so với dự tính ban đầu của bạn.
Sửa chữa nhà chung cư sẽ phát sinh rất nhiều chi tiết nên nếu bạn không bàn bạc kĩ với đơn vị thi công, nhà thiết kế thì bạn có thể tốn rất nhiều chi phí không đáng phải chi
Những kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư
Đối với việc cải tạo sàn, vách trần nhà chung cư, các bạn nên tham khảo kĩ các dịch vụ để lựa chọn một đơn vị uy tín. Việc này giúp bạn tiết kiệm được tối đa thời gian sửa chữa, tránh việc kéo dài thời gian thi công sẽ ảnh hưởng tới các căn hộ xung quanh, gây khó chịu cho hàng xóm và có thể gây cho bạn cảm giác bất tiện
Bạn nên thêm thắt vào căn hộ chung cư một số tiểu cảnh, hay trang trí ban công, để căn hộ được ấn tượng và thông thoáng hơn.
Khi lựa chọn màu sơn cho căn hộ chung cư, bạn nên lưu ý chọn màu tone sáng, giúp tạo hiệu ứng không gian rộng rãi, thoáng hơn cho ngôi nhà.
Nên sơn căn hộ chung cư bằng các màu sơn sáng để nhà cửa rộng rãi và thoáng đãng hơn
Rèm cửa dành cho các căn hộ chung cư là điều không thể thiếu, nó giúp ngăn ánh sáng, giữ nhiệt độ trong phòng khi bật điều hòa… Tuy nhiên, khi dùng rèm cửa trong chung cư chỉ nên dùng loại ít hoa văn, tốt nhất nên dùng loại rèm 2 lớp, sẽ mang lại nhiều lợi ích hơn trong quá trình sử dụng.
Nếu cải tạo sửa chữa phòng ngủ, nhiều gia chủ có kinh nghiệm sửa nhà chung cư cũng như các chuyên gia đều đưa ra lời khuyên nên sử dụng giấy dán tường, vừa tạo hiệu ứng ấm cúng cho ngôi nhà, vừa tăng tuổi thọ cho các mảng tường. Nếu dán hết phòng, bạn nên chọn giấy dán tường màu trung tính. Còn nếu chỉ dán một mảng tường thì bạn nên dán ở đầu giường để tạo điểm nhấn với gam màu đậm, ấm áp.
Giấy dán tường làm căn phòng ngủ trông trang nhã, độc đáo và ấm cúng hơn
Đối với phòng khác, hãy đi theo các thiết kế của những mẫu biệt thự hiện đại, sang trọng, đơn giản mà đầy đủ tiện nghi. Trong trường hợp chung cư nhà bạn đủ rộng thì bạn có thể thoải mái lựa chọn phong cách cho căn phòng của mình. Các căn hộ chung cư diện tích nhỏ hay gộp chung phòng khác và phòng bếp với nhau.
Vì thế, nếu bạn muốn không gian nhà mình thật sự chuyên nghiệp, gọn gàng và sang trọng thì nên sắp xếp đồ đạc sao cho phòng bếp và khách không lẫn lộn với nhau. Ví dụ như bạn có thể tạo một quầy bar nhỏ để ngăn cách giữa bếp với phòng khách, giúp cho 2 không gian tuy là 1 nhưng lại tách biệt.
Phân cách phòng bếp và phòng khách bằng những tấm thảm hay quầy bar sẽ giúp không gian ngăn nắp và rõ ràng hơn
Kinh nghiệm trong sửa chữa nhà chung cư đó chính là sửa chữa trần nhà. Chung cư thường rất hay có hiện tượng nhà vệ sinh của căn hộ trên rò rỉ nước xuống căn hộ dưới gây ảnh hưởng tới sinh hoạt hay mất thẩm mỹ. Giải pháp cho trường hợp này là bạn có thể sử dụng sơn chống thấm hoặc các sản phẩm trần thạch cao chống thấm để giữ cho căn hộ đẹp, thẩm mỹ và bền hơn.
Sửa chữa nhà chung cư có rất nhiều vấn đề mà bạn cần lưu ý. Trên đây, chúng tôi đã chia sẻ một số kinh nghiệm sửa chữa căn hộ chung cư của rất nhiều công trình chúng tôi thực hiện. Hy vọng quý vị sẽ có thêm nhiều thông tin bổ ích để có được một căn hộ ưng ý nhất.
Qúy khách hàng có thắc mắc gì muốn tìm hiểu về việc sửa nhà chung cư, bảng giá sửa nhà chung cư, tư vấn sửa nhà chung cư hãy liên hệ tới hotline, gửi email hoặc chat trực tiếp với tư vấn viên của Kiến Cường nhé!
Rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng.
Hotline: 0967854756
Email: ctxaydungkiencuong@gmail.com
Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungkiencuong
Website: https://xaydungkiencuong.com
Bảng giá sửa chữa nhà 2023 và các thông tin về dịch vụ sửa nhà
Khi quyết định sửa nhà, báo giá là một yếu tố quan trọng để bạn có thể lên kế hoạch tài chính và sắp xếp công việc. Báo giá sẽ giúp bạn biết được chi phí cần thiết để thực hiện công việc sửa chữa, từ đó đưa ra quyết định phù hợp với tài chính cá nhân.
Chi phí sửa chữa nhà vệ sinh và những điều cần lưu ý
Sửa chữa nhà vệ sinh là một trong những dịch vụ không thể thiếu để đảm bảo không gian nhà vệ sinh đẹp, sạch sẽ và an toàn cho gia đình bạn.
- Sửa Chữa Nhà
- Sơn Nhà
- Chống thấm
- Thạch Cao
- Điện nước
- Dịch vụ
- Kinh Nghiệm
- Mẹo vặt nhà cửa
-
Bài viết
- THỢ SỬA NHÀ CHUYÊN NGHIỆP QUẬN 2
- Chống thấm nhà vệ sinh hiệu quả tại TP. Hồ Chí Minh
- SỬA NHÀ CŨ GIÁ RẺ QUẬN BÌNH THẠNH UY TÍN + CHẤT LƯỢNG
- DỊCH VỤ SỬA NHÀ CŨ QUẬN TÂN BÌNH
- CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG TẠI QUẬN 9
- Thi công trần thạch cao vách ngăn thạch cao tại TP Hồ Chí Minh
- Thi công trần thạch cao vách ngăn thạch cao tại TP Hồ Chí Minh
- Dịch vụ sơn nhà đẹp Quận 1
- DỊCH VỤ SƠN NHÀ ĐẸP QUẬN 2
- DỊCH VỤ SƠN NHÀ ĐẸP QUẬN 3
- DỊCH VỤ SƠN NHÀ ĐẸP QUẬN 4
- DỊCH VỤ SƠN NHÀ ĐẸP QUẬN 5
- Dịch vụ sơn nhà đẹp Quận 6
- Dịch vụ sơn nhà đẹp Quận 7
- Dịch vụ chống thấm quận 3 triệt để nhất.
- Dịch vụ sửa chữa điện nước giá rẻ
- Dịch vụ chống thấm dột Quận 1
- Dịch vụ sửa chữa nhà huyện Bình Chánh
- Dịch vụ sửa nhà quận 11 trọn gói
- Dịch vụ sửa chữa nhà quận 6
- Dịch vụ sửa nhà Quận 4
- Dịch vụ sửa nhà Quận 10
- Dịch vụ sửa chữa nhà quận 2
- Dịch vụ sửa chữa nhà chung cư
- Dịch vụ sửa chữa nhà phố giá rẻ tại TP HCM
- Dịch vụ sửa nhà giá rẻ Quận 5
- Dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp quận bình thạnh
- Báo giá sửa nhà trọn gói
- Thi công thạch cao TPHCM_ trần thạch cao, vách ngăn thạch cao
- Dịch vụ sơn nhà theo yêu cầu tại TPHCM
- Sửa nhà quận 3 – nhà thầu sửa nhà trọn gói, uy tín, chuyên nghiệp
- Sửa nhà quận 5 – nhà thầu sửa nhà trọn gói, uy tín, chuyên nghiệp
- Sửa chữa nhà cấp 4 TPHCM trọn gói, giá rẻ dịch vụ chuyên nghiệp
- Báo giá sửa nhà trọn gói TPHCM năm 2022
- Dịch vụ sửa nhà TPHCM
- Chuyên thi công sơn lại nhà chung cư TPHCM
- Thi công trọn gói sửa nhà cấp 4 Thủ Đức
- Thi công sơn nước tại TPHCM
- Thợ sửa chữa nhà Sài Gòn
- Thợ thi công vách ngăn thạch cao ở Thủ Đức
- Dịch vụ sửa nhà giá rẻ Thủ Đức
- Trang trí nhà cấp 4 cũ thành mới ở TPHCM
- Thi công vách ngăn compact ở TPHCM
- Thi công vách ngăn composite TPHCM
- Báo giá trần thạch cao thả 60x60 năm 2022
- Sửa chữa nhà quận 8 chuyên nghiệp, uy tín
- Thợ sửa chữa nhà Sài Gòn
- Dịch vụ sơn nhà đẹp Quận 7 trọn gói
- dịch vụ sơn nhà đẹp quận 8 gía rẻ
- Dịch vụ sơn nhà đẹp Quận 7 trọn gói
- Dịch vụ chống thấm dột sân thượng quận 3 triệt để nhất.
- Dịch vụ sơn nhà đẹp Quận 1 chuyên nghiệp-trọn gói-giá rẻ
- Màu sơn nhà đẹp xu hướng 2022
- Thi công lắp đặt mái tôn tại thành phố Hồ Chí Minh
- Sửa nhà quận 3 – nhà thầu sửa nhà trọn gói, uy tín, chuyên nghiệp
- Sửa nhà quận 5 – nhà thầu sửa nhà trọn gói, uy tín, chuyên nghiệp
- Dịch vụ Sửa chữa căn hộ chung cư TPHCM, khảo sát và tư vấn miễn phí
- Giá nhân công sơn nước tại TPHCM, dịch vụ sơn nước chuyên nghiệp uy tín
- Báo giá ngăn phòng bằng thạch cao năm 2022
- Các cách chống thấm sân thượng hiệu quả và báo giá chống thấm sân thượng năm 2022.
- Mẫu trần thạch cao phòng khách đẹp nhất, xu hướng năm 2022
- Báo giá sửa nhà trọn gói TPHCM năm 2022
- Dịch vụ chống thấm hiệu quả tại TP.Hồ Chí Minh
- Sửa nhà trọn gói quận 1
- Sửa nhà trọn gói quận 6, báo giá sửa nhà năm 2022