Chi phí sửa nhà chung cư năm 2023 và những kinh nghiệm khi cải tạo nhà chung cư

Khi tiến hành cải tạo căn hộ chung cư có rất nhiều vấn đề cần quan tâm đến: chi phí sửa nhà chung cư? Thủ tục sửa nhà chung cư? Những hạng mục nào được thi công sửa chữa ở căn hộ? ….Tất cả sẽ có trong bài viết này của Xây Dựng Kiến Cường mời bạn cùng theo dõi nhé.
cai-tao-nha-chung-cu

KHI NÀO CẦN SỬA NHÀ CHUNG CƯ?

Một trong những lý do mà khách hàng tìm đến với Kiến Cường để sửa nhà chung cư nhiều nhất đó là thời gian sử dụng căn hộ đã lâu nên có 1 số hạng mục trong căn hộ bị xuống cấp, ảnh hưởng đến chất lượng, công năng sử dụng. Thường thì chủ đầu tư sẽ chỉ bảo hành trong 1-2 năm đầu bàn giao còn sau đó thì chủ hộ sẽ phải liên hệ bảo trì hoặc gọi đội ngoài vào thi công. Những hạng mục xuống cấp nhiều nhất thường gặp ở các chung cư là:

Màu sơn của tường bị bong tróc, loang lổ gây mất thẩm mỹ, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và sức khỏe các thành viên trong gia đình.
Nền gạch và gạch ốp tường bị bong, nứt do trong quá trình thi công hàng loạt không đạt tiêu chuẩn
Nhà vệ sinh bị thấm làm cho phần tường bao bị bong tróc loang ố thậm chí làm ảnh hưởng tới căn hộ phía dưới…

Lý do sửa chữa cũng có thể vì gia chủ không hài lòng với thiết kế ban đầu của chủ đầu tư và muốn thay đổi thêm bớt không gian để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình theo ý thích và phong thủy như

Ngăn thêm phòng ngủ để tạo không gian riêng tư cho các con
Cắt tường thay bằng vách kính để tạo không gian mở
Thay đổi màu sơn bên trong nhà hợp phong thủy gia chủ
Làm thêm nội thất cho không gian tiện nghi hơn…

NHỮNG ĐIỀU GÌ CẦN QUAN TÂM TRƯỚC KHI SỬA NHÀ CHUNG CƯ

Tư vấn sửa nhà chung cư từ chuyên gia sửa nhà Kiến Cường liên hệ hotline 0967854756.
Trước khi bắt tay vào công cuộc cải tạo không gian sống trong căn hộ chung cư của mình thì bạn cần tìm hiểu cũng như chuẩn bị:
1) Nắm rõ các quy định và giấy phép sửa chữa chung cư
Đầu tiên bạn cần nắm rõ phần quy định về giấy phép và những hạng mục được phép sửa chữa thay thế trong căn hộ để làm đúng các quy định của chung cư cũng như của nhà nước.
2) Tính toán chi phí sửa nhà chung cư
Trước khi bắt tay vào thực hiện sửa và nâng cấp chung cư, gia chủ nên tìm hiểu giá thật kỹ. Tốt nhất là nên tham khảo và so sánh giá cả ở nhiều nơi khác nhau để đưa ra sự lựa chọn hợp lý nhất. Trong thời gian thi công nên theo dõi tiến độ thực hiện để hạn chế sơ sót. Đồng thời cần điều chỉnh kịp thời để chi phí phát sinh không vượt quá ngưỡng cho phép.
3) Chọn Công ty sửa nhà chung cư uy tín
Chọn đội ngũ thi công chất lượng sẽ giúp kế hoạch sửa chữa hoàn thành một cách nhanh nhất. Bên cạnh đó còn có chính sách bảo hành, đảm bảo sửa chữa kịp thời nếu gặp sự cố.

LÊN KẾ HOẠCH VỀ CÁC HẠNG MỤC CẦN THI CÔNG KHI CẢI TẠO CĂN HỘ

Việc lên kế hoạc các hạng mục thi công cần dựa trên nhu cầu của gia đình và mục đích sửa chữa là gì để chuẩn bị kinh phí cũng như trao đổi với nhà thầu sửa nhà chung cư:
Ban công nhà chung cư: Ban công chính là khu vực để thư giãn và tận hưởng cảnh đẹp xung quanh. Vị trí khu nhà càng đẹp thì ban công lại càng có giá trị và nên được nâng cấp hơn. Nhiều gia chủ hiện nay lựa chọn việc trồng thêm cây xanh, làm tiểu cảnh để trang trí. Cách này giúp tăng thêm phần sinh động cho ban công. Bên cạnh đó có thể kê thêm bàn ghế và xích đu phù hợp với diện tích
Trần nhà chung cư: trần là nơi cần phải cải tạo nếu xuất hiện tình trạng rạn nứt lớp bề mặt loang ố do thấm dột. Để xử lý triệt để khi trần xuất hiện thấm dột thì bạn cần báo với ban quản lý chung cư vì nguyên nhân ở đây là do căn hộ phía ngay trên căn hộ của mình gây nên. Cần phải tiến hành sửa chữa đường ống hoặc thi công chống thấm căn hộ phía trên trước.
Có thể thiết kế thêm trần thạch cao (la phông) để trang trí vừa có thể cách âm phần nào tiếng ồn.
Sàn nhà chung cư: nếu vẫn còn sử dụng tốt và bạn không có nhu cầu thay đổi thì có thể làm mới ron gạch, đánh bóng lại nếu là sàn gỗ. Cách này giúp tiết kiệm chi phí đáng kể cho chủ nhà. Trường hợp sàn đã bị bong nứt thì tốt nhất nên thay thế mới tránh làm mất an toàn trong quá trình sinh sống bởi sàn nhà là nơi tiếp xúc trực tiếp hàng ngày.
Tường nhà chung cư: Bề mặt tường theo thời gian sẽ xuất hiện các vết bẩn hoặc bị bong tróc nếu thi công ban đầu không đảm bảo. Bạn có thể cạo hết lớp bề mặt cũ bả trét làm mới hoàn toàn bề mặt trước khi sơn để tránh phát sinh sửa chẵ sau này.
Ngăn thêm phòng trong căn hộ: Nếu gia đình có thêm thành viên hoặc các bé đã lớn hơn cần có thêm không gian riêng trong nhà thì cần ngăn phòng có thể chọn xây bằng gạch, ngăn bằng vách nhôm hoặc vách ngăn thạch cao...
Nhà vệ sinh: Nếu sử dụng đã lâu thì nên chống thấm lại cho nhà vệ sinh định kỳ 5-7 năm để đảm bảo lớp chống thấm hiệu quả do đây là nơi thường xuyên tiếp xúc với nước. Bạn nên ốp lại gạch nền gạch tường và thay thế thiết bị vệ sinh mới cho nhà vệ sinh sạch sẽ đảm bảo hơn khi mua lại căn hộ cũ.
Cải tạo nội thất chung cư: Nội thất của chung cư sẽ được thiết kế phù hợp với sở thích của chủ sở hữu. Điển hình nhất phải kể đến một số chi tiết đơn giản như rèm cửa, giường, tủ… Sự thay đổi này có thể làm tăng nét đẹp cho cả căn hộ và tối ưu không gian sống với nội thất đa năng.

CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG CỦA DỊCH VỤ SỬA NHÀ CHUNG CƯ TRỌN GÓI

Dịch vụ sửa nhà chung cư của Kiến Cường nhận cải tạo sửa chữa trọn gói các chung cư ở tất cả các quận huyện, thành phố thuộc TP Hồ Chí Minh, Bình Dương và lân cận. Với đội ngũ chuyên nghiệp, thợ sửa nhà chung cư tay nghề cao có kinh nghiệm lâu năm chúng tôi thi công trọng gói các hạng mục:
- Sửa chung cư trọn gói
- Sơn tường cũ, sơn đổi màu, sơn trang trí.
- Cải tạo căn hộ, cải tạo nhà vệ sinh, chuyển đổi mục đích sử dụng.
- Chống thấm, chống dột tường nhà, ban công, nhà vệ sinh
- Sửa chữa làm mới, thay thế cánh cửa
- Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư
- Thay cửa sổ chung cư
- Đóng trần thạch cao, vách ngăn thạch cao.
- Thi công giấy dán tường, sàn nhựa giả gỗ, sàn gỗ công nghiệp.
- Đục tường cũ, cắt tường tạo cửa, lối đi
- Đục nền cũ lát gạch mới
- Sửa ban công chung cư
- Thi công sửa chữa nhà chung cư
- Lắp đặt thiết bị nhà vệ sinh, chống thấm nhà vệ sinh căn hộ
- Lắp đặt thiết bị điện, bóng đèn
- Sửa chữa đường ống nước, đi thêm đường ống nước căn hộ
- Cải tạo ban công căn hộ chung cư

CHI PHÍ SỬA NHÀ CHUNG CƯ LÀ BAO NHIÊU?

Sở hữu căn hộ chung cư là lựa chọn của không ít gia đình khi an cư lạc nghiệp ở các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh hay Bình Dương. Tuy nhiên các chung cư đều thiết kế thống nhất từ ban đầu nên để có được căn hộ theo ý mình thì khách hàng sẽ phải bỏ 1 khoản chi phí sửa nhà chung cư nhất định.
Để biết rõ hơn những chi phí đó cụ thể như thế nào cùng tham khảo báo giá sửa nhà chung cư năm 2023 dưới đây của Kiến Cường nhé.
Hạng mục tháo dỡ nhà cũ
Nhân công tháo mái tôn: 20,000 – 30,000 / m2
Nhân công tháo laphong trần nhựa: 15,000 - 25,000/m2
Nhân công Đập tường 100 m2: 32,000 – 42,000/m2
Nhân công Đập tường 200 m2: 47,000 - 57,000/m2
Nhân công Đục gạch nền m2: 32,000 - 42,000/m2
Nhân công Đục gạch ốp tường m2: 32,000 - 45,000/m2
Nhân công Đục sàn bê tông m2:70,000 - 90,000/m2
Hạng mục xây tô
Xây tường 100 (gạch 80*80*80): vật tư: 145,000/m2, nhân công: 55,000/m2
Xây tường 200 (gạch 80*80*80): vật tư 290,000/m2, nhân công: 85,000/m2
Tô tường: vật tư: 42,000/m2, nhân công: 45,000/m2
Cán nền vữa mac 75: vật tư: 42,000/m2, nhân công: 45,000/m2
Đổ bê tông: vật tư: 1,350,000/m2, nhân công 320,000/m2
Hạng mục ốp lát
Ốp tường (250*400): vật tư 125,000/m2 – nhân công75,000/m2
Lát gạch nền (400*400): vật tư 130,000/m2 – nhân công 70,000/m2
Ốp len chân tường 10-15cm (gạch 40*40): vật tư 12,000/m2 – nhân công 10,000/m2
Ốp gạch trang trí: vật tư tuỳ loại – nhân công 80,000/m2
Ốp đá granite đá đen Campuchia: vật tư 750,000/m2 – nhân công 250,000/m2
Ốp đá grannite kim sa: vật tư 1,050,000/m2 – nhân công 250,000/m2
Hạng mục thi công điện nước
Thi công đường cấp thoát nước : vật tư 50.000/m2 – nhân công 45,000/m2
Thi công điện chiếu sáng: vật tư 75,000/m2 - vật tư 70,000/m2
Hạng mục sơn
Xủi tường cũ nhân công 8,000/m2
Trét bột matit nội thất vật tư 21,000/m2 – nhân công 17,000/m2
Trét bột matit ngoại thất: vật tư 25,000/m2 - nhân công 19,000/m2
Lăn sơn nước 2 lớp nội thất : vật tư 17,000/m2 – nhân công 15,000/m2
Lăn sơn nước 2 lớp ngoại thất: vật tư 19,000/m2 - nhân công17,000/m2
Bảng giá sửa nhà chung cư năm 2023 áp dung cho các chung cư ở TPHCM và Bình Dương

VÌ SAO KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN KIẾN CƯỜNG LÀ ĐƠN VỊ THI CÔNG SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ

Công Ty TNHH XD&SC Kiến Cường tự hào là nơi trao gửi niềm tin của khách hàng. Để có thể đồng hành và tạo nên thương hiệu uy tín trong lĩnh vực thì công ty luôn đặt khách hàng lên hàng đầu và hoạt động với những cam kết:

Thi công chuyên nghiệp uy tín, thợ có tay nghề cao, giám sát kỹ thuật kỹ càng
Báo giá sửa nhà chung cư giá rẻ_Gía cả tại Kiến Cường luôn cạnh tranh nhất trong cùng phân khúc so với các đơn vị khác
Luôn cam kết chất lượng thi công và chất lượng công trình
Bảng báo giá luôn chi tiết về khối lượng, vật liệu, đơn giá cụ thể từng hạng mục
Hợp đồng sửa chữa nhà cửa được ký kết rõ ràng, minh bạch
Thi công cải tạo đúng như hợp đồng từ vật liệu, tiến độ và bản vẽ
Chế độ bảo hành, bảo trì rõ ràng
Uy tín + chất lượng luôn đặt lên hàng đầu

Xây Dựng Kiến Cường là công ty sửa nhà có chỗ đứng nhất định trong ngành đã, đang và sẽ hoàn thiện phát triển hơn. Qúa trình phát triển của chúng tôi không thể không nhắc đến sự ủng hộ, tin tưởng của khách hàng. Tập thể cán bộ, công nhân của Kiến Cường xin được gửi lời cảm ơn trân trọng đến quý khách hàng đã và đang trao gửi niềm tin của mình cho chúng tôi.

Qúy khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì muốn tìm hiểu về chi phí sửa nhà chung cư cũng như các dịch vụ khác của Kiến Cường hãy gọi điện trực tiếp tới hotline, gửi email hoặc chat trực tiếp với tư vấn viên của Kiến Cường nhé!

Thông tin liên hệ:
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA KIẾN CƯỜNG
Địa chỉ: Số 21 Đường 198, phường Phước Long A, TP.Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0967854756
Email: ctxaydungkiencuong@gmail.com

Sửa nhà trọn gói quận 6, báo giá sửa nhà năm 2022

Khách hàng nên chọn Công ty sửa nhà quận 6 có uy tín, có pháp lý rõ ràng, có sự sàng buộc bởi hợp đồng cũng như có báo giá sửa nhà chi tiết rõ ràng

Xem thêm

Trang trí nhà cấp 4 cũ thành mới ở TPHCM

Trong bài viết hôm nay Công Ty TNHH XD&SC Kiến Cường sẽ đem đến cho bạn các kinh nghiệm cải tạo trang trí nhà cấp 4 cũ thành diện mạo mới mà không ảnh hưởng đến kết cấu kỹ thuật của ngôi nhà.